V devadesátých letech bývalí vedoucí pracovníci Fondu národního majetku (FNM) a později České konsolidační agentury (ČKA) u původních majitelů jen přihlíželi, jak areál ubytovny devastují a rozprodávají. Nikdo z nich  nevěřil, že se architektu Donalovi ze zakoupeného zpustlého paneláku v areálu zrušené ubytovny povede vybudovat hotel, natož pak takovýto kolos. Když ale začal mít slušné výsledky, probudili se z letargie a chtěli ho o budovaný hotel připravit. Areál předali ostříleným hochům z bývalého Socialistického svazu mládeže (SSM), kteří za to nic neplatili a naopak rozprodali, co se ještě dalo. A co bylo ještě horší, do  zbytku budov ubytovny Košík nastěhovali přes 3000 Vietnamců, aby se těžko rušila, a pan architekt Dohnal ji nemohl celou získat. Neboli, aby nemohl prostory hotelu rozšiřovat. Půjčili si dokonce peníze a dali nemovitosti kolem hotelu do zástavy. Když už neměli co prodat vypadli a mysleli si, že pan Dohnal při koupi takto zplundrovaného majetku převezme jejich závazky. Jejich dluhy měl splácet on.

Japonská zahrada poskytuje krásná zákoutí

Po deseti letech souzení nakonec u Nejvyššího soudu sice uspěl, ale stát mu díky jejich jednání nemovitosti trojnásobně prodražil. Také nebylo lehké rozloučit se s bývalými nájemníky – vietnamskými trhovci, kteří neplatili ani za vodu, natož za pronájmy, a co bylo snad ještě horší, dělali hrozný nepořádek. To není pomluva, to ukazovala v polovině 90. let takřka obden televize. To že tuto šikanu architekt Dohnal ustál, svědčí o tom, že musí být nejen skvělý architekt, ale je i neskutečně zdatný manažer. Podrobný rozhovor s ním o této době  přinášíme v článku: Vladimír Dohnal: „Jsem hrdý, že státu nic nedlužím, naopak stát dluží mně." 

Majitel TOP HOTELU Praha, arch. Vladimír Dohnal vítá přítomné hosty na slavnostním otevření letní sezóny 

Ano pan architekt má být na co hrdý. A není divu, že sklízí ceny snad na všech manažerských soutěžích. Jde o člověka, který ze zdevastované vietnamské ubytovny Košík dokázal navrhnout a vybudovat jeden z největších hotelů nejen v ČR, ale v celé EU. Tyto velmi slušné hospodářské výsledky hotelu se zrodily z dřiny až fanatismu splnit si svůj sen. Již za prvních 10 let od založení se tržby zvýšily více než 12krát. A nešlo jen o rekonstrukci, ale o výstavbu nových objektů.  Např. Top Congress Hall je ideální halou pro natáčení televizních pořadů. Díky nejlepší akustice ze všech pražských hotelů se v hotelu konají i koncerty vážné hudby pražských filharmoniků. 

Do  japonské zahrady TOP HOTELU Praha přiletěli krásní pávi

Hotel se právem řadí pravidelně mezi 100 nejúspěšnějších firem roku. Jeho hotelový komplex nabízí kromě skvělé kuchyně a kongresového centra tvořeného systémem salonků a konferenčních prostor s nejmodernějším technickým vybavením i krytý bazén, whirlpool, fitness a wellness centrum se saunou, párou a soláriem, služby kosmetického salónu a masáže, a to nepíši o překrásné japonské zahradě. V hotelu jsou k dispozici dva tenisové kurty, thajské masáže, bowlingové dráhy a kasino, čistírna, směnárna, parkování, obchody s upomínkovými předměty. Pan architekt Dohnal odvedl skutečně výtečnou práci.

Cukrárna hotelu je mezi gurmány skutečně vyhlášena. Má dokonce nositele zlaté a bronzové medaile z mistrovství světa v dekorativním vyřezávání melounů konaného v Lucembursku.

TOP hotel Praha se zkrátka stal postupem doby vyhlášeným mezi gurmány: 

Velmi vychvalována je například specialita hotelu - žabí stehýnka

Takovou vstupní halu dokázal vytvořit architekt Dohnal propojením několika zdevastovaných paneláků

Na dotaz Fragmentů, jak toto vše dokázal vybudovat, odpověděl pan hoteliér Dohnal:  "Tak dlouho jsme vychovávali zaměstnance, až se tu vytvořila skvělá parta. Máme štěstí na cukrárnu, co ta děvčata vytvoří, je opravdu krásné a samozřejmě dobré. Šéfkuchaři tu bydlí, všechno osobně oběhají, u všeho jsou. Jsou opravdu neuvěřitelně obětaví. Máme dokonce nositele zlaté a bronzové medaile z mistrovství světa v dekorativním vyřezávání melounů konaného v Lucembursku. Jsem hrdý na to, že jsme byli požádáni zajistit první Český den přímo v sídle Rady Evropy pro 400 diplomatů a již tradičně  jsme zajišťovali oslavu státního svátku 28. října na naší ambasádě v Berlíně pro 650 diplomatů. To si zatím žádný český hotel netroufl."

Pan architekt Vladimír Dohnal (vpravo) předal v současnosti vedení hotelu svému synovi generálnímu řediteli TOP HOTELU Praha ing. Radkovi Dohnalovi (vlevo) a sám se může již naplno věnovat své milované práci, architektuře. Však také v hotelu každým rokem přibývají nové provozy -  nová cukrárna a thajské masáže, tenisové kurty, japonská zahrada... Pan generální ředitel vítá přítomné hosty v nádherných zahradách TOP Hotelu Praha